• L'associació provincial PROVIA recomana als propietaris que consulten els nous valors cadastrals i presenten al·legacions si calguera
• L'Ajuntament acaba d'aprovar una reducció de l'IBI precisament per esmorteir l'impacte dels nous valors cadastrals

L'Associació de Promotors Immobiliaris de la Província d'Alacant (PROVIA) ha emès un advertiment urgent per als propietaris d'immobles als municipis del Poble Nou de Benitatxell i Santa Pola a causa de la publicació recent de la revisió dels valors cadastrals. L'associació destaca que aquesta actualització "podria tindre un impacte significatiu en els impostos, i el termini per presentar al·legacions és extremadament curt". Precisament per minimitzar aquest impacte l'Ajuntament de Benitatxell acaba de reduir el coeficient que aplica a l'Impost de Béns Immobles (IBI).

Segons PROVIA, "els ciutadans han d'actuar amb rapidesa per revisar els nous valors cadastrals, ja que el temps per reclamar és limitat i una volta vençut, ja no serà possible corregir errors o inconsistències". L'associació adverteix que l'increment dels valors cadastrals no només afectarà l'Impost sobre Béns Immobles (IBI), sinó també altres impostos importants, com l'impost sobre successions, transmissions patrimonials i l'impost de patrimoni. “Cada dia que passa, els propietaris perden un temps preciós per presentar al·legacions”, adverteix PRÒVIA.

L'associació també ha instat els ajuntaments a oferir més claredat i transparència en el procés de revisió, i a ampliar els terminis d'exposició pública perquè els ciutadans puguen defensar els seus interessos de manera adequada. Especialment, subratlla que "a municipis com Benitatxell els augments podrien ser particularment dramàtics. Mentre que les àrees urbanes del poble experimentaran increments del 50%, en zones rurals o turístiques els valors podrien multiplicar-se per 40, 50 o fins i tot 70 vegades", i això “ha generat preocupació entre propietaris, tant locals com estrangers, que podrien enfrontar pujades d'impostos desmesurades”.

Impacte gradual en l'IBI

PROVIA explica que encara que aquests increments s'aplicaran de manera esglaonada, l'impacte final serà considerable. Per exemple, un propietari que actualment paga 500 euros anuals d'IBI podria arribar a pagar-ne 10.000 en el futur si el valor del seu immoble es multiplica, com ha passat a altres zones.

"No parlem dʻaugments del 20% o 30%, sinó de multiplicacions que poden arribar a xifres desorbitades", apunta PRÒVIA, citant casos de propietats que passaran de pagar xifres moderades a desenes de milers dʻeuros en impostos anuals. L'aplicació gradual, que repartiria l'increment en 10 anys, alleujarà lleugerament la càrrega inicial, però els propietaris s'hauran de preparar per a pagaments cada any creixents.

PROVIA recomana a tots els propietaris, especialment aquells amb habitatges de segona residència, que consulten amb un advocat per revisar els nous valors cadastrals i presentar al·legacions si fóra necessari.

La preocupació de PROVIA no només se centra en l'impacte econòmic immediat, sinó també en les conseqüències a llarg termini per a la imatge de la Costa Blanca com a destinació residencial i turística. "Si no es corregeixen aquests excessos, es corre el risc de generar una percepció negativa entre els residents estrangers i els inversors, cosa que podria perjudicar el desenvolupament d'aquestes localitats", conclou PROVIA.