Dénia y Calp lideran en toda España el aumento del precio de la vivienda en el último año
- La villa del Penyal fue la localidad del país donde más se encareció el metro cuadrado, más de un 22 % mientras la capital de la Marina Alta fue la tercera
- La media en todo el país apenas alcanzó el 4%
No hacen falta muchas estadísticas para apuntalar la percepción de que las viviendas en la costa de la Marina Alta se hallan por las nubes. Pero aún así el último dato impresiona. Calp y Dénia lideraron en todo el país el incremento del precio de los inmuebles durante 2023 en términos porcentuales según ha publicado el portal EjePrime, que a su vez alude a datos del Ministerio de Movilidad Sostenible. La clasificación incluye solo poblaciones de más de 25.000 habitantes.
Calp ocupa la primera posición de todo el Estado con un 22, 3%. Es la única localidad que superó la barrera del veinte por ciento. Su precio por metro cuadrado es de 2,276 euros. Su liderazgo está más que justificado: hace un mes, Fotocasa situó el barrio del Arenal Bol como uno de los veinte más caros de España.
La segunda posición la ocupa San Roque, en Cádiz, con un 19,8%. Y la tercera ya es Dénia, que no les va a la zaga: aumentó un 18,4%, con Les Rotes y la expansión urbanística del entorno del Camí dels Lladres como grandes estandartes. La cuarta población es la próxima Gandia, ya en la comarca valenciana de la Safor.
Estos números plasman la dificultad de familias o jóvenes con salarios medios para acceder a una vivienda en esas dos localidades. Justifican el hecho de que muchas personas nacidas o arraigadas en Dénia o Calp tengan que buscarse una casa en poblaciones del prelitoral donde los precios no se han disparado tanto.
Además no solo acarrean consecuencias en la compraventa de viviendas sino también en el alquiler, destinado en su inmensa mayoría al turismo. E identifica que la construcción sigue siendo una de las principales actividades de la comarca en un momento delicado para su abastecimiento a causa de la sequía.
La odisea de una familia para buscar piso de alquiler en Dénia para todo el año
El mercado del lujo
Este alza de precios se expande además al resto de la Comunitat Valenciana. Detrás de Dénia el resto de poblaciones perteneciente al top-10 de este listado pertenece a esta autonomía, a excepción de Calvià, en Baleares, que ocupa la décima posición con una subida de un 15,6%.
Lógicamente el mercado del lujo, con la llegada de propietarios que buscan inmuebles exclusivos y vistas privilegiadas, sigue empujando la economía de comarcas de la Marina Alta. Es una tendencia que comenzó una vez se superó la peor de la crisis inmobiliaria de 2008, resistió casi sin problemas a la pandemia y continúa fuerte.
En este sentido, los precios en todo este rincón del Mediterráneo subieron en el último ejercicio por encima de la media nacional, registrando un incremento en el conjunto de la provincia de Alicante del 7,2%, frente al 4,1% de España, según datos de Tinsa. Ahora bien, poblaciones como Dénia o Calp pulverizan esas medias.
Debe precisarse que esta estadística mide los incrementos de precio en la última anualidad, no los valores absolutos del metro cuadrado. Ahí sí hay bastantes poblaciones por encima de la Marina Alta: Ibiza, San Sebastiàn o la ya citada Calvià superan con creces los 4.261 euros por metro cuadrado.
La vivienda que más sube en España, las tasas municipales ( basuras, IBI, vehículos…) más altas de España, imposible encontrar vivienda de alquiler anual, un urbanismo atroz que devora la ciudad y la comarca, una única visión: turismo y gastronomía, servicios tercermundistas, ninguna inversión para paliar la escasez de agua, un campo que muere abandonado a la espera de su reconversión en cemento, cero ayudas a los ciudadanos, cero ayudas a los jóvenes, cero ayudas al comercio local, cero control de alquileres ilegales, cero apoyo a la industria…
Esa es la mejor fotografía de la política progresista del gobierno de Denia.
Pero somos los más felices de España!