• El valor del metro cuadrado cayó levemente en el mes de enero en Dénia y la Marina Alta mientras crece el número de compraventas

La luz está al final del túnel, pero el sector todavía no ha salido a cielo abierto. El ritmo de compraventas inmobiliarias sigue la tónica al alza de los últimos meses, aunque el movimiento del mercado es todavía ténue y no se traduce, por el momento, en una revalorización de los inmuebles. El portal inmobiliario Hello! Dénia acaba de publicar su estadística del sector en la capital de la Marina Alta correspondiente al mes de enero, y los datois permiten constatar que los precios siguen bajando, para ya menos.

Y eso significa, según esta web de servicios inmobiliarios, que "se aprecian ciertos signos de recuperación y el tráfico de clientes compradores continúa aumentando".

Desde el pasado verano, Hello! Dénia viene vislumbrando esa incipiente recuperación que, por el momento, tiene su principal reflejo en el incremento de las compraventas, pero que todavía no se traduce en un paralelo aumento de los precios. El precio de la vivienda, afirma el portal, "va frenando su caída", pero "muy poco a poco".

EVOLUCIÓN DEL PRECIO DEL METRO CUADRADO EN DÉNIA Y LA MARINA ALTA

Según los datos de enero, el mes concluyó en Dénia con un precio medio de 1.928 euros por metro cuadrado, algo superior al del total de la Marina Alta, donde quedó fijado en los 1.755 €/m². Los datos son muy similares a los del último mes de 2013, si bien reflejan un leve descenso del 0,46% y del 0,45%, respectivamente, "en línea con la tendencia del último año".

Otros indicadores

Aunque se mantiene la tónica de los últimos meses, la caída del precio es tan ténue que, al igual que sucede en el resto del Estado, "refleja finalmente la incertidumbre actual". Y es que Hello! Dénia aporta también datos de los principales portales inmobiliarios que, a nivel, nacional, dejan la misma conclusión:

• El índice de Fotocasa.es refleja que la vivienda de segunda mano se situaba en los 1.734 euros por metro cuadrado (un 0,2% más que el mes anterior). Mientras, en otros portales "se comenzaba el año con bajadas generalizadas".
• Según el portal Hogaria, el precio medio de la vivienda usada subió un 0,1% en enero respecto a diciembre, pero cayó un 8,3% en tasa interanual, hasta los 1.654 euros por metro cuadrado.
• Para otros, la tendencia bajista se mantiene. Idealista publica en sus informes descensos del 0,4% situando el precio medio en 1.726 euros/m² (con una caída interanual del 6,6%).
• Para Pisos.com, la vivienda en España en enero de 2014 tenía un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del -0,32% frente al mes anterior y una bajada interanual de -8,73%.
• La misma incertidumbre refleja el cotejo de los datos registrados en el conjunto de la Comunitat Valenciana: Según Fotocasa, en enero el precio del metro cuadrado subió en 0,4% para situarse en 1.372 euros; y Pisos.com sostiene que el precio bajó un 0,05% para quedar fijado en 1.468 euros. Según este último portal, la provincia de Alicante acababa en enero en 1.567 €/m², lo que representa un incremento del 0,53%.

La caída acumulada con la crisis alcanza ya el 41,3%. La realidad es que el precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída del 41,3% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m².